141围剿收网进行时（1 / 2）

霍一舟低调地回了A市，联系了维生达集团的董事，将集团内部的情报跟他们做了一番交流，同时发起召开新一轮的董事会。

他虽然失去了集团经营权，但还是集团的大股东，理应列席。

霍一舟带着律师井杨刚坐下，一名董事就提出抗议，“今天我们是临时董事会，参会人员都是事前邀请的，没有被邀请的人不能参会。”

“井律师是我邀请的，正是基于后面的议程他能替各位解答法律相关的问题　，请各位董事批准。”

他郑重其事地对各位董事颔首致意，他们互相对视了一眼，没有再提出异议。

这次会议似乎从一开始就有风雨欲来的阴影笼罩了过来。

小插曲过后，作为董事会主席兼维达生集团实控人的霍一臣做了三季度运营数据和业绩的PPT，包括下一季度和明年的业绩目标，初步看来井井有条、稳扎稳打。

“今年，我们在我省A市B市及周城市的商业综合体达到35家，目前正在投资新建的项目为0，收入主要来自于商管：其中物业销售、酒店运营收入略有下降，物业租赁及管理上升幅度较大。”霍一臣沉稳地汇报，并指挥助理继续播放漂亮的数据图形。

“我有个疑问，停止建设销售项目后，物业租赁和管理成为集团业务核心，那么为什么维达生商管的资产负债率仍然高居不下，甚至需要拿长期债务来补，请各位看一下。”霍一舟作为大股东突然插话，并向其余董事分发事前准备好的资产负债表。

霍一舟继续说道，“截至目前，维达生商管的银行抵押借款、票据、债权高达35亿，资产负债率超70％，都需要在未来三年偿还近17亿，与之相对应的是，经营活动现金流量净额才15亿，根本不够还第二年到期的债务！”

董事们的表情已经不太好看了，脾气火爆的霍家四叔直接拍起了桌子，“一臣，这是怎么回事？！”

霍一臣推了推眼镜，不见丝毫慌乱地辩解道，“各位董事，我们现在在建销售项目为0，以售养租，仅靠商业地产管理业务赚钱，本身就投资大，回报周期长，且极吃现金流，现在的困境只是暂时的。”

霍一舟闻言立刻反驳道，“既然现金流这么吃紧，你今年为什么还投资了一个文旅项目，主导收购B市的影视文化娱乐城，直接建立上百人的文旅公司团队打造了一个集游乐园、酒店会议、冰雪世界、湖滨酒吧等多种业态的文旅商业综合体，总投资超过20亿，这种烧钱的项目要回收资金难道不会更困难？”

“B市的影视文化娱乐基地设施和配套都很完整，只要稍加打造就能开始盈利，不存在你说的困难！”霍一臣立刻回应道。

“但你斥巨资收购的是覃亦炀家的产业！而且对比他们两年前建设影视文化娱乐城所承担的成本，20亿绝对是高溢价收购！他是你的另一半，我是不是可以怀疑这里面存在利益输送？”霍一舟的一席话掀起了轩然大波，尤其是送到董事面前的文件详细列出了当年覃家打造影视文化娱乐城所花费的资金，确实远远没有当初谈项目的时候明面上说得那么高，至少溢价了30％。

这显然是内部文件，不知道霍一舟是怎么搞到手的，数据摆在面前，直接令在座的各位大跌眼镜。

投资文旅城是霍一臣入主董事会之后一直推进的重要项目，为了寻找新的业绩增长点，尝试新业务，原本也获得了很多董事的大力支持。

但这是有前提条件的：一是维达生商管的负债率此前根本没有向董事会披露出来；二是覃亦炀的家族在谈项目时自称所让购的B市影视文化娱乐基地在价格方面从优，并且愿意采取现金＋股权置换的方式收购，大大减少了收购方现金风险。

两家又有商业联姻做保证，此前没有人怀疑这里面还有猫腻。

但现在，霍一舟所列出来的问题则完全推翻了上述优势，让这个文旅项目变得面目可憎了起来。

“基于集团目前的经营情况，我提议免除霍一臣的董事长和CEO职位。”

霍一臣脸色一白，啪地一声关上了笔记本电脑，撕了桌面了上文件，“我不同意！这些东西有多少可信度？！今天的董事会决议是无效的！”

霍一舟这次有备而来，实际上召开董事会之前，他已经和绝大部分董事和投资人达成了一致：霍一臣在其他方面做得再好，也不能损害投资人的利益；霍一舟重掌维达生集团，及时止损，同时为了降低维达生商管的负债率将其进行拆分，回报周期长并且没有上市的资产会通REITs模式运营（REITs全称公开募集基础设施证券投资基金，比如修一座高速公路，通过基金的方式募资，投资者每年从过桥费等运营收入中分红）。

如果没有意外，霍一舟接掌集团后，预计第二年就会将一般商管物业作为REITs计划底层资产，进行资产证券化。

霍一舟不顾弟弟的极力反对，直接就上述决议进行表决，大部分董事投了赞成票，于是霍一舟再次成为董事长兼CEO，即刻生效。