第一百一十一章 置产（2 / 3）

天气晴朗,万里无云，这是一个身材干瘦大约5060岁的男子，此人名叫周有寿，副农人打扮确是目前负责茶园经营的拓植公司专i派来给张敬介绍茶园情况的名管事,目前便是他在负责这片茶园的日常维护及采收工作。“张先生您看这里的龙须茶，当初的种源采用的是最正宗的原始品种,不是近几年那些调制口感的基因茶树,这片茶园采用单行条栽的种植模式,亩茶园的种植密度,为了保证茶叶的口感,每年只采摘一次春茶。”周有寿落后一步,在张敬身边指着周围茶树,陪着小心介绍

“周老哥,这里的茶叶,每年产量如何”wih

“先生抬举了，可不敢当,可不敢当,先生直呼小老儿声有寿即可。”周有寿忙摆手,接着小心的瞥了一眼张敬，这才道:“龙须茶是名茶，所以在种植上,用的都是有机肥，避免使用农药,所以产量上会比普通茶树小一些，目前的产量，年景好的时候，能到18到19斤每亩，年景一般的时候，差不多就是15到16斤每亩的干茶。

“如果一般的年景那这片茶园，每年差不多就是产750斤到800斤茶叶

“先生算的不错。

恩那，老周，这些茶叶目前的收购价格是多少”

“好叫先生得知，龙须茶核心地的产量较为有限所以价格都是一年定，每年年初，在春茶采摘前，本地的行会都会根据当年的预估产量制定一个价格，然后各家的茶园都会依照这个价格统出货,正常来说,龙须茶的价格一般每年都会略涨些。每隔5年，行会会对各家茶园进行一次评级,评级的结果关系到茶园茶叶的出货价格。周有寿斟酌了一下语言，接着脸上露出了一抹自豪之色，道:“我们这处茶园，自从小老儿接手打理以来，已经有十余年了，历经了三次级，每次都是被评定为一级茶园。

“级茶园算是相当不错的了，一般只有那些历史上较有名的老茶园才会被评为特级。”何舟知道张敬对此并不了解故而在旁插嘴道

“茶园的出货价格，都是按照一级茶园的统价标准，每斤干茶叶是500元。张敬在心中暗自估算了一下，以每亩15斤茶叶的保守产量估算，500元斤，50亩茶园每年的收益大约是375万元，再加上拓直公司抽成50，最终到手的收益差不多便是1875万元。说句实话,以他目前的身家，这些收入对于他而言确实不是什么大钱。想至这里，他不禁又有些心中感叹，自己来到这个世界不过才多少时日，对于金钱的看法,却已经有了如此翻天看地的变化。

站在茶园中,迎若温煦的和风与山间清新的空气，张敬入目满是盎然的绿色,心中下了决定，这一刻,他在心中下了决定将这块地买下不为其他,只为了这让他感到舒适的山景。在张敬做出了决定后何舟在张敬的委托下,当天下午,便与原房东赵先生谈妥了价格赵先生本人出售的意愿也比较强烈,由于张敬表示能够次性付款的因素，这片地块的价格最终被双方约定为380万元包括整块土地，连带上面的附展建筑完全转让。平心而论,这个价格确实是比较低的，这里也有最近因为宇航技术的突破,最近土地价格又出现了一轮走低有关。

第二天上午，那位赵先生便乘坐飞机来到了临州，双方直接前往临州的土地权属交易中心办理了过户手续，加上各种税费，包括何舟的中介费用,张敬一共花费了430万元左右同时也在现场办理了新的土地凭证。至此之后，张敬便成为了这片土地的真正主人。在完成了交易后那位赵先生当晚便飞回了京师。

此外因为那天考察茶园时，对于那名周有寿的印象颇为不错故而张敬也没有变更原有的拓植公司，而是以新地主的身份与这家叫做“丰园星殖综合技术公司”的公司重新续签了合同。不过，他还是在合同中注明了将会根据自己的喜好，在近期对于茶园进行定的调整，丰园公司必须无条件的配合，当然,产生的额外费用,张敬会对此负责的。此前由于赵先生并不是在此自住的，所以对于茶园的管理,唯一的标准便是收入。故而，此前这50亩的茶园,完全是按照纯粹从农业角度进行的管理。敬还是满意的,只需要在某些位置，适当引进些果树与其他植物,使得整个茶园的视觉效果显得更加错落富有层次感即可。虽然,这么一来茶园的生产效率可能会有所些许下降，但是观赏性则必然会有相当的提高。对于这方面的优化丰园公司表示他们同样有专门的熟悉观光农业与园林的设计团队可以带为处理，既如此，张敬本若一事不烦二主的度，让他们试着出个设计图,之后发过来看看。

处理好相关事情后,当天下午,张敬又接到了南方银行临州分行打来的电话。接

通手机后，对面是一位声音温柔的小姐姐。

“您好，请问是张先生吗

“您好，是这样的对面是来电的原因也很简单,由于张敬目前在南方银行账户上的资金已经超过4亿元故而银行方面已经提升了张敬的客

户服务等级，将其提升为了银行的白金客户。而银行也将为他提供一揽子的专展客户服务。总之,张敬在听了一大堆有用