第154（2 / 3）

回美国时，说不出是一种什么样的心情。有一种想要解开迷团，又不愿意和他们沾上任何关系的无奈感。

“我先回深城，我们买的几个店铺，你盯着点装修和家电城入驻的事。”舒雨留在京城除了是看看杂志那边有没有什么自己帮得上忙的事，另一方面也是入手了几个铺面。

家电城已经铺不开货了，二三百平做别的生意都足够，但想做家电城远远不够。还有未来几年，有计划进入国内市场的莉莉丝，都需要上千平的铺面。

想找到面积合适，有足够的停车位，并且交通方便，地段还好的商业地产，其实并不容易。他们也是费了好大的功夫，才找到三间合适的铺面。其中一家已经在装修当中，家电城计划明年就搬入其中。

“让齐俊出趟差，今年去几个大城市转一转，把合适的铺面列出来，考虑布局购入。”舒雨安排着手边的工作。

路晁一笑，“他倒是适合干这个。”

你说他不靠谱吧，他爹的份量摆在哪儿，除非他不想活了，否则轻易不敢乱来。说他靠谱吧，这会儿不需要出差就整天懒得跟条蛇一样，恨不得把身体盘成一圈，天天去房顶晒太阳。

“我们干嘛非得自己买呀。”许然觉得，铺面而已就不能租吗？买下来成了重资产，太过占用流动资金。

“我们现在资金链健康，在几个重点城市买铺面，也是为今后的生意提供保障。难道你以为，我们不会遇到竞争对手。我会将铺面分级，公司必须控制大部分的一级铺面。剩下的二级三级铺面，可以用租赁来解决。”

许然很轻易就被说服了，路晁还表示，“莉莉丝的资金有困难，家电城的现金流倒是充裕的很，可以分摊一部分的铺面。”

家电城也好，莉莉丝也好，都是他们的，铺面在哪家公司的名下都没关系，两家可以调配着使用。

事实上，舒雨所谓的理由，根本占不住脚，她只是在房价不高的情况下，替公司储备一些值钱的固定资产而已。

在中国的商业史上，有两桩和房地产有关的著名事件。一件是某位知名商人在一次危机中破产，需要偿还大量的债务。而这个商人以前是做超市的，几乎所有的超市铺面都是自持，而非租赁。

这么多的商业地产，想一下子脱手也不现实，于是和债务方达成协议，他一边卖一边还钱。最后钱还完了，地产还没有卖完，随着地产价值的飙升，凭借剩下的地产，破产商人的资产竟然比没有破产之前还要高。

另一件就更好笑了，某外国公司进入中国，虽然努力耕耘，但始终没能竞争过中国的同行，不得不黯然离场。

而这数十年的投入，也让公司有了巨额亏损。最后清算时，卖掉了当初进入中国时买下的一栋写字楼，一举扭亏为盈，最终盈利好几个亿。

舒雨心想，她是没什么管理经验，也没当过真正的高管，但她还不能学一下人家的先进经验吗？

公司现金流充裕的时候，房价低的时候，储备什么都不如储备商业地产来得合适。一是可以自用，节省大量的选址谈判等等时间成本。

二是有急用时，随时可以用于抵押贷款，而且抵押的金额并不是购入金额，是按当时市场价的金额来贷款。也就是随着增值，他们贷款的额度也会增加。比起经营性的贷款，抵押贷款要容易获得的多。

三也是最重要的，优质地段的商业地产变现容易，几乎可以说是硬通货，还可以完美的抵御通货膨胀。

不管怎么看，都是一桩好事。

把京城的事交给他们，又把齐俊给安排明白，舒雨回到深城。

她特意绕路去了一趟正在装修的公司宿舍楼，基本是一个小区的规模，一共七栋小高层，户型从二室一厅到三室一厅不等。装修也由公司完成，比较简单的达到可以入住的标准。

随意走入几户正在装修的房间里看了看，正要退出来，就看到几个明显是他们公司的员工，也走进这栋楼里。

他们仔细检查了正在使用的装修材料，在自己手中的帐册上签字，准备下楼的时候，其中一个道：“这么早回去，是不是再等一会儿啊。”

“你是说那个给黄总送花的人吗？可我看黄总对他没意思。”

“你没听人说吗？他们以前订过婚的，反正不管什么意思，咱们别当电灯炮就对了。”

他们站在电梯口，而舒雨刚刚从一套房间里走出来，听到他们的闲话，不由问道：“你们说谁呢？”

两个员工一回头，吓得一哆嗦，“舒，舒总。”

“舒总回来了，您，您没去公司啊。”

“刚到，来这里看看。你们是来监督装修质量的吗？”

“是，我们，我们还得再挑几户查看，舒总您慢走。”又不是傻子，谁敢说现在就回公司，赶紧找了个理由，继续刚才的工作。

舒雨下楼招手拦了辆车回公司，办公楼就在公司大门口一进去的正对面，看到她回公司，不时有人停下来跟她打招呼。

不太熟